苏州房屋安全鉴定服务房屋鉴定机构出具有效报告对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核;未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。依据国家规范标准采用磁粉鉴定或渗透鉴定对钢构件表面质量进行鉴定。
鉴定项目和鉴定范围按有关规定应抽检30%构件，但实际操作过程中，往往被委托方指定。一个工程项目的鉴定通常包含许多相关子项目的鉴定，委托方指定的有关项目的评定并不能最终保证构件（或结构）的安全性，因为委托方对鉴定项目和鉴定范围的指定常带有人为因素的影响。由于鉴定工作本身也是市场经济，鉴定费用是和鉴定项目相关的，鉴定项目越多，相应的费用也越高，为此委托方在委托任务时，一般要求尽量少的抽检，而被委托方也只能根据委托内容展开工作。
螺栓连接是用于紧固连接两个带有通孔零件的一种连接形式，应用比较广泛。目前钢结构领域比较常用的节点连接形式有普通螺栓连接和高强度螺栓连接，螺栓连接具有施工方便，结构简单，形式多样，装拆方便，成本低等优点，特别适用于工地安装。但螺栓连接必须对构件进行开孔处理，构件截面受到一定的削弱，而且被连接的构件需要互相搭接或另设拼接件等连接件，用材量较大。而且在交变荷载作用下，易松动。
对建筑结构中抗震设计不够重视众所周知 ,近年来我国频繁发生地震事故 ,带来了巨大的损失 ,从这点上我们不难看出 ,部分区域中的建筑结构抗震性能不好 ,与国家颁布实施的相关规范标准不相符。所以 ,提高建筑物的抗震性能能够防止地震灾害发生时经济损失与人员伤亡。
根据以上安全鉴定结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查，要着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造。检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
房屋质量综合检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。房屋质量综合检测鉴定主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。房屋其他类型检测包括受侵蚀性化学介质的侵害所产生结构损伤检测、因材料耐久性不良引起构件异常损坏、火灾等其他类型的检测。
苏州房屋安全鉴定服务房屋鉴定机构出具有效报告，是依法成立的房屋安全鉴定机构，公司从事建设工程质量鉴定、建筑抗震鉴定、危房鉴定、钢结构工程鉴定、房屋损坏鉴定与建筑可靠性鉴定等相关资质的建筑工程综合鉴定技术公司。
